urban plot en Calpe
Descripción
🏗️ Datos principales del solar~• Superficie de parcela: 507 m2~• Tipología urbanística: Residencial manzana cerrada (según PGOU Calpe 1998)~• Ocupación: 100 % de la parcela~• Altura máxima: PB + 6 plantas + ático (séptima planta retranqueada)~~📐 Superficie edificable~• Plantas completas (PB–6ª): 507 m2 × 6 = 3.042 m2~• 7ª planta (ático, retranqueada): limitado a 12 m de fondo, aprox. 202 m2~• Total construible estimado: ≈ 3.245 m2~~🏠 Viviendas posibles~• Mínimo normativo por habitabilidad: 50 m2 útiles (≈ 60 m2 construidos)~• Rango de viviendas posibles: 40–45 viviendas (considerando escaleras, ascensores, núcleos de comunicación y terrazas en ático)~~🤝Vendible~• Aproximadamente ≈ 3.000 m2 Vendibles~• Precio promedio de obra nueva en la zona ≈ 3.500 - 4.000 €/m2 aproximadamente~• Total vendible aproximado ≈ 11.250.000€